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L'index ABEX : évolution du prix de la construction

L'index ABEX  est une compilation des observations des membres d'une Commission dont l'activité s'exerce au niveau national. Elle analyse le coût de la construction d'habitation et de logements privés.

 

De ces données territorialement récoltées est tirée une moyenne nationale.
Le coût d'une construction peut varier d'une région à l'autre aussi bien sur l'ensemble du territoire comme dans chacune des régions ; des constantes existent cependant.

 

Le prix des matériaux de base est fixé en tenant compte des productions de groupes importants fabriquant et commercialisant aux niveaux national, européen ou mondial.

 

Le coût de la main d'œuvre est défini par des conventions pour l'ensemble du pays au même titre que les taxes appliquées dans le domaine de la construction.

 

Les différences que l'on constate d'une région à l'autre, d'un endroit à l'autre, relèvent plus de critères particuliers résultant de choix esthétique, de mode de vie et de confort ou encore étant la conséquence de critères locaux qui généralement alourdissent le coût final d'un logement.

 

Ces critères particuliers ne peuvent être pris en considération par l'ABEX mais bien par les utilisateurs de l'Index.

 

L'index ABEX reflète la moyenne nationale et l'évolution de cette moyenne pour une période déterminée.

 

Lors de sa constitution, en 1963, la Commission de l'index ABEX a décidé de valoriser, deux fois par an, et suivant des métrés " "types" d'immeubles caractéristiques du parc immobilier d'habitation en Belgique.

 

Elle a fixé comme origine l' " INDEX UN ", sur base de documents relatifs à deux immeubles construits en 1914 ; une maison simple et une maison de commerce, type immeuble de rapport.